Pour certaines activités, vous n’avez pas d’autre choix que d’obtenir un espace commercial pour donner vie à votre projet professionnel. Que ce soit pour acheter ou pour louer votre local, il existe toute une marche à suivre pour trouver l’espace adapté à votre activité. De la définition de vos critères jusqu’aux démarchages des locaux commerciaux potentiels, l’acquisition de votre lieu d’activité est une étape capitale dans votre projet professionnel. Plus Que Pro récapitule donc pour vous l’ensemble des étapes essentielles pour dénicher votre local commercial idéal.
Ce que vous devez savoir avant de chercher votre local commercial
La première étape de vos démarches est d’établir un cahier des charges listant l’ensemble de vos besoins. Le choix de votre local commercial repose sur un panel de critères qu’il est important de clarifier en amont de toute démarche. Avez-vous besoin d’un espace de stockage ? Ou d’une zone de livraison ? Quel taux d’accessibilité nécessite votre local ? Voulez-vous avoir une vitrine ? Toutes ces questions sont essentielles pour votre recherche.
Par la suite, questionnez-vous sur les aspects logistiques et financiers de votre projet. Quelle surface minimale souhaitez-vous obtenir ? Quel est votre budget maximal ? Un local spacieux sera forcément plus onéreux, à vous d’identifier vos besoins immuables.
Un autre point de réflexion capital à votre projet est l’emplacement géographique de votre local. Allez-vous effectuer de la vente au détail ? Si oui, privilégiez un quartier commerçant et fréquenté. Prenez le temps d’analyser le flux de personnes dans les environs, consultez les commerçants voisins ou contactez le service adapté de votre mairie, car dépendamment de la nature de votre activité, l’emplacement de votre local sera déterminant.
Finalement, pensez à l’avenir de votre projet. Lorsque vous obtenez votre local, vous vous engagez dans la durée. Votre bail commercial vous relie pour une durée de 3 ans minimum, pensez-y. Nous vous conseillons également de vous renseigner sur les projets à venir dans votre zone d’acquisition. Est-ce que la ville va entreprendre des travaux dans les environs ? Est-ce que des aménagements urbains sont à prévoir ? Ces facteurs externes peuvent influencer votre réussite, ne les délaissez pas.
Que faire quand pour trouver votre futur espace commercial ?
Quand vous aurez répondu à toutes les questions préalables à votre projet professionnel, vous pourrez entreprendre la recherche physique de votre bien immobilier. La première étape est donc de rechercher votre futur local et de démarcher les professionnels concernés. Il existe plusieurs prestataires en ligne pour vous guider dans votre recherche, c’est notamment le cas de Plus Que Pro. Vous pouvez également consulter des agences immobilières spécialisées ou la mairie de votre commune. Il est fréquent que des appels d’offres pour des projets commerciaux soient lancés par les municipalités, gardez l’œil ouvert.
Une fois le local idéal trouvé, il est temps de procéder aux démarches administratives. Contrat de location, droit au bail ou bien règlement de copropriété le cas échéant, la signature de ces documents officiels est inévitable et nous vous conseillons de prendre le temps d’en prendre bien connaissance. Quelles-sont les conditions d’exploitation de votre espace commercial ? Quelle est la destination d’usage du local ? Le montant du loyer correspond-il à votre budget ? À combien s’élève le montant d’entrée ? Pour éviter toutes mauvaises surprises, nous vous encourageons à faire appel à des professionnels pour vous accompagner dans vos démarches.
Vous avez trouvé le local de vos rêves et vous avez complété l’ensemble de vos obligations administratives ? Alors c’est le moment de vous lancer ! Plus Que Pro est également là pour vous proposer l’accès à tout un réseau d’experts qualifiés pour répondre à vos différents besoins. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, n’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations.
