Démocratisé par des émissions de télévision à grand succès, le home staging, inventé dans les années 70 aux Etats-Unis, est d’autant plus important dans un marché de l’immobilier morose. En effet, le principe étant de valoriser un bien pour mieux le vendre (plus vite, au meilleur prix), il est particulièrement pertinent dans un contexte où il y a plus de biens à vendre que d’acheteur. Mais combien cela coûte-t-il ? Combien faut-il prévoir ? Éléments de réponse.
Home staging : principes de base
Avant d’évoquer les budgets à prévoir pour une prestation de home staging, il convient de procéder à un rappel rapide des principes de base. Le home staging ne consiste pas à transformer la maison ou l’appartement : on n’abat pas de cloison, on ne modifie pas la structure. Le travail de home staging s’apparente plus à de la petite rénovation, voire parfois simplement à un relooking.
Dès lors, le travail du home stager se décompose en deux volets :
- Le diagnostic et les préconisations : le home stager intervient pour analyser l’existant pour dresser une liste de points forts et de points faibles puis un ensemble de préconisations pour rendre le bien immobilier plus séduisant sur le marché.
- Les travaux de home staging, dont l’étendue et le tarif dépendront bien évidemment du diagnostic… et donc de l’état initial du bien immobilier.
Quel prix pour du home staging ?
En moyenne, en France, les particuliers ayant fait appel à des professionnels du home staging ont dépensé un peu moins de 1% du prix du bien immobilier à vendre (soit 1 000€ pour un bien d’une valeur de 100 000€). Néanmoins, on estime une fourchette large allant de 0,4% à 4% comme étant raisonnable pour ce genre de prestation.
En effet, dans le cas d’un bien moyen de gamme (correspondant à la majorité des biens immobiliers à vendre par des particuliers), il est important que le montant dépensé pour le home staging ne vienne pas baisser la rentabilité de la vente. L’équilibre coût/bénéfice doit rester avantageux, d’où l’intérêt de ne pas dépasser 4% de la valeur du bien.
Il faut par ailleurs noter que l’intervention du home stager, elle, ne coûte généralement pas cher ! En effet, un diagnostic par un professionnel de la valorisation de bien immobilier ne coûte en moyenne qu’entre 150€ et 600€ ! C’est en fait le montant des travaux induits qui fait généralement grimper la facture !
Home staging pas cher : comment faire ?
Dès lors, la solution pour une prestation de home staging à pas cher est évidente, si vous connaissez vous-même des artisans ou si vous êtes bons en travaux : le principe est de solliciter le professionnel du home staging pour un diagnostic et de réaliser les travaux vous-même, sur la base de ses préconisations. A la limite, vous pouvez demander en plus un petit suivi ou une « contre-visite » pour vous assurer d’avoir fait les choses comme il faut. Ainsi, le home staging vous coûtera moins cher !
Pour trouver un professionnel sérieux et compétent de home staging, n’hésitez pas à utiliser Plus que pro : nous référençons les entreprises de décoration d’intérieur proches de chez vous évaluées par leurs clients via notre système d’avis vérifiés certifié ISO 9001, pour vous garantir des prestations de qualité !
Pourquoi faire du home staging ?
Le home staging consiste à mettre en scène un bien immobilier pour le valoriser et séduire les acheteurs potentiels. Cette opération de mise en scène est de plus en plus courante car elle permet de vendre plus rapidement et à un prix de vente plus élevé.
Le coût d’une prestation de home staging dépend du tarif pratiqué par le home stager, mais c’est un investissement rentable car il permet de mettre en valeur le bien immobilier et de susciter un coup de cœur chez les visiteurs.
Pour vendre un bien immobilier, il est donc recommandé de faire appel à un home stager qui saura donner des conseils en décoration d’intérieur pour mettre en avant les atouts du bien. Le home staging complet comprend généralement la réorganisation des espaces, le choix d’un mobilier adapté et l’ajout d’éléments décoratifs pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
En résumé, le home staging est une opération de valorisation immobilière qui permet de vendre plus rapidement et à un prix de vente plus élevé. Les home stagers proposent des prestations à des tarifs différents, mais l’investissement dans le home staging est rentable car il permet d’attirer l’attention des acheteurs potentiels et de créer un coup de cœur. Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, n’hésitez pas à faire appel à un home stager pour mettre toutes les chances de votre côté.
