Premier rempart face aux intempéries telles que le vent, la neige, la pluie ou même la grêle, une façade s’abîme au fil du temps. Elle subit également les affres des années, ce qui peut la conduire, à terme, à se fissurer ou à se dégrader. Ses propriétaires déplorent alors un défaut d’esthétique mais s’exposent aussi à des infiltrations d’air (ponts thermiques) et d’eau. Dans ce cas, il est urgent d’entreprendre un ravalement de façade, afin de remettre celle-ci à neuf. Comment procéder ? Quelles sont les différentes étapes d’un tel projet ?
Inspecter la façade : identifier les réparations à prévoir et l’ampleur des travaux
Entre une simple remise en peinture de façade lorsque celle-ci est défraîchie et un ravalement complet impliquant parfois la pose d’un matériau isolant ou d’un bardage, il y a un monde. Aussi, avant toute chose, il est de bon ton d’inspecter votre façade dans ses moindres détails :
- elle est abîmée ou détériorée : vous constatez des morceaux qui manquent, des trous, des fissures… ;
- elle est tachée : par des salissures, des moisissures, des champignons… ;
- elle est terne : sa peinture est à refaire.
Nettoyer et réparer : repartir du bon pied
Que votre façade soit composée de pierres, de briques ou même de béton, vous allez devoir la nettoyer avant de procéder à sa rénovation. Il est possible de se servir :
- d’un nettoyage à haute pression ;
- de produits chimiques décapants ;
- d’un aérogommage ou d’un sablage ;
- d’un nettoyage à la vapeur ;
- etc.
Attention : le choix de la méthode de nettoyage est crucial car certaines peuvent endommager les matériaux les plus fragiles.
Lorsque la surface est propre, passez à la réparation des dommages en rebouchant les creux et les fissures, en vous occupant des joints, etc.
Préparer la surface et appliquer le nouveau revêtement : l’étape finale de votre rénovation de façade
Le matériau de finition a parfois besoin d’une couche supplémentaire pour adhérer correctement à la façade. On se sert la plupart du temps d’enduit, mais on peut également utiliser des apprêts et d’autres produits professionnels. Puis, vient l’application du crépi, qui peut être peint à la couleur de votre choix. Il est en outre possible de faire poser un bardage (bois, composite, fibro ciment…) ou encore des panneaux décoratifs sur sa façade.
Notre astuce : découvrez de nombreux conseils en travaux de façade et faites appel à un façadier expérimenté pour vous recommander un matériau de façade dont la durabilité et l’aspect répondront à vos attentes.
Quelques informations complémentaires sur les travaux de ravalement
Pour commencer, il est important de noter que dans certaines communes, ravaler la façade des bâtiments collectifs (immeubles d’habitation) est une obligation légale à intervalle régulier. Cela permet de préserver leur intégrité et leur esthétisme. Les maisons individuelles, quant à elles, ne sont pas soumises à de telles contraintes. Néanmoins, pour profiter d’économies d’énergie et éviter de futures dégradations, il est recommandé d’envisager un ravalement tous les 10 à 15 ans. Cette durée dépend bien entendu de l’état global de la façade.
Le ravalement : une opération hors de prix ?
En réalité, plutôt un véritable investissement d’avenir ! Une restauration de la façade contribue à l’embellissement de votre propriété et lui apporte une belle plus-value en cas de revente. Par ailleurs, vous pouvez en profiter pour réaliser des travaux d’isolation thermique extérieures (ITE) en même temps que votre ravalement. Si vous vous adressez à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour ce type de mission, vous pourrez profiter de certaines subventions très avantageuses :
- MaPrimeRénov’ ;
- les CEE (Certificats d’économies d’énergie) ;
- l’Éco-PTZ (Éco-prêt à taux zéro) ;
- autres aides locales.
N’hésitez pas à consulter notre sélection d’entreprises expertes en ravalement afin de trouver le meilleur professionnel pour réaliser vos travaux. Lorsque vous ferez appel à une entreprise, elle se déplacera pour examiner le bâtiment concerné puis vous fournira un chiffrage détaillé des travaux à réaliser. N’attendez pas que votre façade se dégrade davantage, envisagez les travaux utiles en temps et en heure, vous serez gagnant à tout niveau !
