Depuis plus de quinze ans, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) simplifie le financement des travaux de rénovation énergétique en France. Face à l’urgence climatique, ce dispositif évolue désormais pour encourager les rénovations les plus ambitieuses et performantes.
À compter du 1er juillet 2025, toute demande d’éco-PTZ pour la rénovation globale doit impérativement garantir un « double saut » de classes énergétiques sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du logement. Autrement dit, les travaux financés doivent permettre au bien de progresser d’au moins deux niveaux sur l’échelle du DPE : une maison classée F devra atteindre la D, une maison classée E devra atteindre la C, etc.
À qui s’adresse ce nouveau dispositif ?
L’éco-PTZ est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs, copropriétaires et syndicats de copropriété pour les logements achevés depuis plus de deux ans. Il est conçu pour alléger le coût des travaux engagés dans l’amélioration énergétique, comme l’isolation, le remplacement des fenêtres ou l’installation d’un nouveau système de chauffage.
Un audit énergétique obligatoire
Toute demande doit désormais s’appuyer sur un audit énergétique réalisé par un professionnel certifié. Cet audit dresse l’état initial du logement, propose une stratégie de travaux cohérente et vérifie que le saut de deux classes sera bien effectif après la rénovation. Il constitue une pièce maîtresse du dossier à remettre à la banque et sécurise l’ensemble du projet.
Quels travaux pour un éco-PTZ rénovation globale ?
La nouvelle version de l’éco-PTZ favorise la synergie entre les travaux :
- Isolation des toitures et des combles (source principale de pertes de chaleur),
- Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur,
- Changement des fenêtres et portes extérieures,
- Isolation des planchers bas,
- Modernisation du chauffage (pompe à chaleur, chaudière à condensation, etc.) et de la ventilation.
La combinaison de ces travaux permet d’atteindre le niveau de performance requis et de maximiser le confort thermique.
Montant, durée et démarches
L’éco-PTZ peut financer jusqu’à 50 000 € de travaux, avec un remboursement possible sur vingt ans. Il reste cumulable avec MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie et des aides locales. Le dossier doit comporter l’audit, les devis détaillés, et faire intervenir une entreprise d’isolation ou un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
L’importance de l’accompagnement professionnel
La réussite de votre projet passe par une préparation minutieuse. Faire appel à des conseils en isolation permet d’optimiser le choix des matériaux, d’adapter les solutions aux spécificités du bâtiment et de garantir la conformité administrative. Ce soutien professionnel sécurise également le bon déroulement du chantier.
Des bénéfices concrets pour les particuliers et la planète
Cette évolution de l’éco-prêt à taux zéro inscrit la rénovation énergétique dans une logique de performance réelle et durable. Elle offre aux particuliers une occasion unique d’améliorer la valeur de leur bien, de réduire leurs factures et de contribuer à la lutte contre le changement climatique grâce à une rénovation énergétiquement exemplaire.
